7895 AL Roswinkel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Roswinkelerstraat in Roswinkel ligt deze bijzondere en ruime woning. Roswinkelerstraat 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 266 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.755 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.7% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Roswinkel, dat kan zeker in deze buurt. Roswinkelerstraat 33 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Roswinkel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Roswinkel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roswinkelerstraat 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Roswinkelerstraat 33 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roswinkelerstraat en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roswinkelerstraat 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roswinkelerstraat 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Roswinkeler. 127
245 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 435.000
Roswinkeler. 153
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 485.000
Runde NZ 44
249 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Kanaal B ZZ 174
236 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Roswinkeler. 66
347 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 298.000
Kanaal A NZ 110
271 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Kanaal A NZ 47
211 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 875.000
Hagedoorn 44
335 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 995.000
Vossepad 7
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 600.000
Laan van de. 10
198 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roswinkel schatten we de waarde van Roswinkelerstraat 33 nu tussen € 567.000 en € 659.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roswinkelerstraat 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
