Father Raatgerstraat 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen aan de voorzijde | Via de oprit en het knisperende grind stap je binnen in een woning die rust en ruimte ademt. De woonkamer aan de voorzijde van het huis is royaal, koel en licht dankzij de ramen aan voor- en zijkant. De ochtendzon stroomt hier heerlijk naar binnen. De ensuite deuren verbinden deze ruimte met de serre en keuken aan de achterzijde.
Serre en keuken | De zonnige serre aan de achterzijde is een van die plekken waar alles samenkomt. Licht, uitzicht en verbinding met buiten. Hier kijk je uit over een groene tuin met vijver, terwijl het Twentse landschap zich aan de horizon uitstrekt. Hier staat de eettafel centraal, perfect voor lange diners of gewoon een rustige ochtendkoffie. De serre grenst direct aan de keuken, die praktisch is ingedeeld met een spoelgedeelte voor het raam, ruim granieten werkblad en een wandmeubel met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de zij-entree.
Slapen en baden op de begane grond | Grenzend aan de tuin ligt de slaapkamer met openslaande deur naar de veranda en zicht op het groen. De aangrenzende badkamer is modern en comfortabel met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Ideaal voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen.
Praktijkruimte | Via de entree aan de voorzijde is de praktijkruimte bereikbaar. Een volwaardige kamer met daglicht en een extra werkruimte erachter. Ideaal voor een praktijk, studio of kantoor aan huis. Deze opstelling maakt het huis zeer geschikt voor wie werken en wonen wil combineren
Comfort op elke verdieping | De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vaste kastenwand en daglicht via de dakkapel. Er zijn vier royale slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel en uitzicht op de achtertuin. De tweede badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Genieten maar van je eigen verdieping. Door de grootte van de kamers is het eenvoudig om extra functies toe te voegen, zoals een extra slaapkamers, een thuiskantoor, speelkamer of walk-in closet.
Buitenleven met vrijheid | Met een perceel van maar liefst 1.097 m² biedt deze villa ook buiten alle ruimte die je je kunt wensen. De achtertuin is een fraai aangelegd geheel met vijver, meerdere terrassen, volwassen beplanting en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier geniet je volop van het Twentse landschap, elk seizoen opnieuw. Achter in de tuin staat ook een vrijstaande schuur met vliering, gebouwd in stijl van de woning, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte.
Klaar voor de toekomst | De woning is goed geïsoleerd met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en beschikt over 16 zonnepanelen. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van natuurstenen vloeren met vloerverwarming, plafonds met stucwerk en inbouwspots. Ook beide badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming.
Rossum dorps en dichtbij | Het dorp biedt een fijne balans tussen rust en levendigheid. Met een actief verenigingsleven, basisschool, sportclubs en horeca is het een prettige plek voor jong en oud. Het buitengebied, natuurgebied Het Roderveld en Havezathe Het Everloo liggen om de hoek. En met Oldenzaal, Enschede, Hengelo en Ootmarsum op korte afstand ben je ook zo in de stad.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 845.000
-
20-03-2026 · HOME makelaarsPrijs verlaagd
-
18-09-2025 · HOME makelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Father Raat. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Pierikspad 1 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 498.000Winnend bod
-
De Leemboer 8 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 760.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Father Raatgerstraat 7 is 760.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 121.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Father Raatgerstraat en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Father Raatgerstraat 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.19 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 3.36 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Oldenzaal 5.43 km · Treinstation
- Hengelo Oost 14.76 km · Treinstation
- Enschede 15.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Father Raatgerstraat 7 in Rossum ligt tussen de 745.000 en 833.000 euro. Deze waarde is 61.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Father Raatgerstraat. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Father Raatgerstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.