€ 419.000

118 m2 325 m2 perceel 4 kamers 2009
avatar
Makelaardij Nieuwdorp o.g.
Makelaar
Makelaardij Nieuwdorp o.g.
Huis te koop

Kersenbogerd 13 5328 GW Rossum

118 m2 wonen 325 m2 perceel 4 kamers

Vraagprijs € 419.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 454.000 - 485.000 Geschatte woningwaarde

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE EN HEERLIJKE DIEPE TUIN

Op een geliefde plek in Rossum, in de jonge woonwijk ‘De Kersenbogerd’ staat deze prettige gezinswoning met heerlijke diepe achtertuin met zwembad. De woning dateert van 2009 en is voorzien van 15 zonnepanelen. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruim zitgedeelte naast de fraaie keuken is ontstaan met openslaande tuindeuren en loopdeur naar de royale tuin met volop privacy. Op de begane grond is tevens een praktijkruimte aanwezig in de aangebouwde berging. De mogelijkheid bestaat om wonen en werken te combineren. Op de verdieping liggen 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping ligt een ruime 3e slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 325 m2. De inhoud bedraagt circa 450 m3 en de woonoppervlakte is circa 118 m2, exclusief kapsalon.

Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Maar heeft u het liever andersom, dan is dit uiteraard ook mogelijk. Daartussen bevindt zich de keuken met kookeiland die in open verbinding staat met het zit- en eetgedeelte. Dit geeft een speels effect aan de benedenverdieping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zitgedeelte biedt door middel van openslaande tuindeuren en loopdeur toegang tot de fraaie achtertuin. Via buitenom is de aangebouwde praktijkruimte bereikbaar met een eigen ingang aan de voorzijde. De afgewerkte ruimte is voorzien van wateraansluiting en verwarming.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde te bereiken. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tegenover de badkamer is een washok aanwezig met witgoedaansluitingen.

2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met overloop voorzien van c.v.-opstelplaats, vaste schuifkasten en mechanische ventilatie. Tenslotte biedt deze verdieping een ruime 3e slaapkamer met Velux dakraam.

Overig: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen. De achtertuin ligt op het noordoosten maar heeft door de omvang genoeg ruimte voor de zon. De tuin is fraai aangelegd met plantenborders, gazon, zwembad en een vrijstaande houten berging. De kleinschalige woonwijk is ruim en kindvriendelijk opgezet.

Kortom, een ideale gezinswoning op een leuke plek!

Rossum beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen. Het is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op korte afstand.

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 419.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 3.551
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2009
Energie
  • Energielabel
    A
  • Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 118 m2
  • Perceel 325 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROSSUM D 1942
  • Oppervlakte 325m2

Woningwaarde. van Kersenbogerd 13 in Rossum

Geschatte woningwaarde

€ 454.000 - 485.000
Nauwkeurigheid
goed
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
€ 530.000
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Kersenbogerd 13 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Rossum. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2017
May
19
€ 319.000
2021
November
25
€ 419.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Rossum en omstreken.


Maandlasten.

20,950
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Maasdriel


Geschatte belasting € 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasdriel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

60/100
Kersenbogerd 13 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
11 min. rijden
7,17 km
Bushalte
4 min. lopen
0,30 km
Centrum
7 min. lopen
0,54 km
Snelweg afrit
10 min. rijden
6,54km
Supermarkt
13 min. fietsen
3,69 km
Kinderopvang
2 min. lopen
0,11 km
Basisonderwijs
3 min. lopen
0,18 km
Voortgezetonderwijs
13 min. rijden
8,01 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Kersenbogerd 13

5328 GW Rossum

Buurt.

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 509.641

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 468.899

+20.2%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +4.14%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Kersenbogerd 13.
Instellingen zijn opgeslagen