5328 CR Rossum
Burchtstraat 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Burchtstraat in Rossum ligt deze unieke en riante woning. Burchtstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 607 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.575 m2. De woning is gebouwd in 1891 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 157.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Ruim wonen in Rossum, dan ben je hier aan het juiste adres. Burchtstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.953.000 - 2.270.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1891
- Woonoppervlakte 607 m2
- Perceeloppervlakte 7575 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Burchtstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Burchtstraat 2 is 1.190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burchtstraat en 47.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burchtstraat 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Burchtstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.750.000
Stationsweg 10
452 m² · 13 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.150.000
Middelingen. 20
346 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Wordenseweg 36
390 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Nieuweweg 1
251 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 995.000
Laarstraat 17
357 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Hoenzadriel. 4
280 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Julianastra. 1
355 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Ruiterstraat 23
687 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Inktfordsew. 4
614 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Koningstraat 24
310 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rossum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.84 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 3.39 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
-
Zaltbommel 8.04 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 10 km · Treinstation
-
Rosmalen 10.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.064
- Waardetrend afgelopen jaar +0.45%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Burchtstraat 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rossum schatten we de waarde van Burchtstraat 2 nu tussen € 1.953.000 en € 2.270.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rossum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Burchtstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.