5328 CP Rossum
Burchtstraat 21
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Burchtstraat in Rossum ligt deze karakteristieke en grote woning. Burchtstraat 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 717 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.564 m2. De woning is gebouwd in 1941 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 107.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Rossum, dan is dit de buurt die je zoekt. Burchtstraat 21 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.884.000 - 2.190.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1941
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 717 m2
- Perceeloppervlakte 4564 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Burchtstraat 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Burchtstraat 21 is 1.080.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burchtstraat en 47% lager dan de realistische woningwaarde van Burchtstraat 21.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Burchtstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.750.000
Stationsweg 10
452 m² · 13 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Hoorzik 46
288 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.799.000
Provinciale. 70
396 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 850.000
Koningskamp. 20
299 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 985.000
Baronieweg 16
362 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rossum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.39 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 3.85 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
-
Zaltbommel 7.02 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 10.52 km · Treinstation
-
Geldermalsen 10.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.064
- Waardetrend afgelopen jaar +0.45%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Burchtstraat 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rossum schatten we de waarde van Burchtstraat 21 nu tussen € 1.884.000 en € 2.190.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rossum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Burchtstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.