5328 BV Rossum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Beekforel in Rossum ligt deze prachtige eengezinswoning. Beekforel 8 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Rossum, dan zit je hier goed. Beekforel 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beekforel 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Beekforel 8 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beekforel en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Beekforel 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beekforel 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 469.000
Ossewei 12
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Kersenbogerd 31
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 419.500
Zonnebaars 7
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 825.000
Wetering 5
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Kersenbogerd 43
111 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 625.000
Weteringsho. 24-B
123 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 389.000
Willem-Alex. 19
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 380.000
Koninginnel. 19
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 539.000
Rietvoorn 7
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 415.000
Rietvoorn 5
104 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rossum schatten we de waarde van Beekforel 8 nu tussen € 522.000 en € 595.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beekforel 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
