Graskarper 5 5328 BT Rossum
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Interested in a viewing and meet the rental conditions? Then register via the Borgdonck website->'aanbod huurwoningen'. Applications via e-mail or telephone will not be processed.
Aan de Graskarper in Rossum staat deze nette en eigentijdse tussenwoning. De woning is in 2020 gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Een comfortabele, energiezuinige woning met een rustige ligging én een moderne uitstraling.
Rossum is een vriendelijk dorp in het rivierengebied, omringd door dijken, groen en water. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en horeca zijn in de buurt aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende steden zoals Zaltbommel, Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Ook het treinstation ligt op korte afstand.
Woonopp. 106 m². Bouwjaar 2020
Indeling:
Begane grond:
Hal met toilet, trapkast en trapopgang. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waar ook een vrijstaande houten berging en een achterom aanwezig zijn.
1e Verdieping:
Overloop met drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping:
Ruime en lichte zolder met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Deze woning aan de Graskarper biedt moderne afwerking, energiezuinig wonen en een rustige ligging in een verzorgd dorp. Met voldoende ruimte, praktische indeling en goede verbindingen is het een aantrekkelijk huis voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning
*Foto's zijn ter impressie, dit betreft geen nieuwbouw!
HUURVOORWAARDEN:
• Huurprijs €1.595,- per maand
• Exclusief gas/water/licht
• Beschikbaar per 1 augustus 2026
• Minimale huurtermijn: 25 maanden
• Waarborgsom: twee maanden huur
• Inkomenseis: 4x de huurprijs bruto per maand (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden
meegeteld
• U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar.
LET OP:
Bij de inkomenseis telt het 2e inkomen voor 50% mee. Bij kandidaat-huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld.
Kenmerken
- Huurprijs € 1.595,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 3.190
- Aanvaarding per 01-08-2026
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te huur
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 106 m2
- Inhoud 396 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Graskarper 5 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Graskarper 5 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graskarper en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Graskarper 5.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 497.875
- Woningwaarde jaartrend +0.91%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Graskarper 5 in Rossum ligt tussen de 469.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graskarper. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Graskarper 5? Bekijk het complete waarderapport.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus