5328 BT Rossum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Graskarper in Rossum ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Graskarper 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 213 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Graskarper. Als we naar het perceel kijken is dit 36.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Rossum, dan zit je hier goed. Graskarper 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en landelijk gelegen.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graskarper 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Graskarper 2 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graskarper en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Graskarper 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graskarper 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 469.000
Ossewei 12
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Oude Kruiss. 14
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 469.888
Wagenmakers. 38
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Karinastraat 26
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Koninkrijks. 12
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Ipperakkeren 62
144 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Paterstraat 54
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 479.000
Het Aarkela. 39
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Octaviastra. 8
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 429.500
Schepenland 22
101 m² · 1 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rossum schatten we de waarde van Graskarper 2 nu tussen € 590.000 en € 686.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graskarper 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
