5328 BM Rossum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Weteringshoek in Rossum ligt deze bijzondere en ruime villa. Weteringshoek 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 379 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 978 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 96.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Weteringshoek. Als we naar het perceel kijken is dit 35.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Rossum, dat kan zeker in deze buurt. Weteringshoek 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Rossum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weteringshoek 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Weteringshoek 17 is 1.220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weteringshoek en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Weteringshoek 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weteringshoek 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 825.000
Wetering 5
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.750.000
Stationsweg 10
452 m² · 13 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Slijkwellse. 20-A
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 985.000
Baronieweg 16
362 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.799.000
Provinciale. 70
396 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bernseweg 10
521 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Ammerzodens. 2-A
300 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Weteringsho. 7
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 850.000
Koningskamp. 20
299 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
De Zanden 5
205 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rossum schatten we de waarde van Weteringshoek 17 nu tussen € 1.277.000 en € 1.484.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weteringshoek 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
