5328 BD Rossum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Koningstraat in Rossum ligt dit prachtige en royale appartement. Koningstraat 28 heeft een woonoppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Rossum, dan zit je hier goed. Koningstraat 28 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koningstraat 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Koningstraat 28 is 771.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 124.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningstraat en 25.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Koningstraat 28. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koningstraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Maasdijk 66-D
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 650.000
De Haar 13
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Gasthuisstr. 111
164 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Uilenburg 5
119 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Voorstraat 21-A
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
Kromsteeg 29-A
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Raadhuis 107
99 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 399.000
Gasthuisstr. 40
72 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rossum schatten we de waarde van Koningstraat 28 nu tussen € 547.000 en € 636.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koningstraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
