5328 AD Rossum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Oude Kruisstraat in Rossum ligt deze bijzondere woning. Oude Kruisstraat 26 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 87 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Rossum, dat kan zeker in deze buurt. Oude Kruisstraat 26 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Rossum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Kruisstraat 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Oude Kruisstraat 26 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kruisstraat en 42.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kruisstraat 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Kruisstraat 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Winterjan 13
100 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Paterstraat 32
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 398.000
C.H. van Ma. 32
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Peerakker 13
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Oude Kruiss. 14
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 422.000
Hogeweg 23
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Burg. van G. 7
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Burg. van G. 3
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Secretaris. 13
96 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 419.000
Annabellast. 38
87 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rossum schatten we de waarde van Oude Kruisstraat 26 nu tussen € 379.000 en € 441.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Kruisstraat 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
