Gelegen aan de Graafsebaan in Rosmalen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Graafsebaan 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 368 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.660 m². De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Graafsebaan 13 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.