Meidoornlaan 9 5248 AJ Rosmalen

Gelegen in Rosmalen ligt deze fraaie en ruime villa aan de Meidoornlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 270 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1001 m². De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Meidoornlaan 9 is gelegen in de buurt Maliskamp oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

INDELING

Begane grond

Middels de entree aan de zijkant van de woning kom je in de centrale hal met karakteristieke bordestrap naar 1e en 2e verdieping. Tevens bevindt zich hier een toiletruimte met wandscloset en fonteintje. Verder biedt de hal toegang tot de woonkamer en de inpandige kantoor/praktijkruimte/Kangoeroeruimte.

De woonkamer is L-vormig en heeft een stijlvolle natuurstenen vloer. Gezien de omvang van de woonkamer zijn er verschillende leefgebieden te creëren. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een open gashaard. De achterzijde van de woonkamer is in te richten als eetkamer en geeft via 2 aluminium schuifpuien toegang tot het overdekte terras en de ruime tuin. Direct aan het achterste gedeelte van de woonkamer grenst de ruime keuken. Deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, kokend waterkraan en koel-vries-combinatie. Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van inbouwspots. De keuken biedt weer toegang tot een praktische bijkeuken voorzien van inbouwkasten en ruimte voor een 2e koel-vries-combinatie. In de bijkeuken bevindt zich ook de installatie voor het zwembad. De bijkeuken biedt ook weer toegang tot de praktijk/kantoorruimte/kangoeroeruimte. 

Deze praktijk/kantoorruimte/kangoeroeruimte is ook via een eigen entree te betreden, meet ca. 40 m2 en is voorzien van een pantry, apart toilet met wandcloset en fonteintje en aparte doucheruimte. 

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofd slaapkamer is inclusief garderobegedeelte 35m2 groot, voorzien van kastenwand en frans balkon. De aangrenzende garderobekamer is voorzien van een kastenwand en dubbele wastafelcombinatie. De garderobekamer biedt toegang tot een complete badkamer met ligbad, douchecabine en wandcloset. Slaapkamer, garderobekamer en badkamer zijn voorzien van inbouwspots. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m2 groot. De kamer is voorzien van een wastafelcombinatie en inbouwspots. De 3e kamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is vergelijkbaar met de 2e slaapkamer.

Tweede verdieping

Via de houten overloop krijg je toegang tot de 4e slaapkamer. De kamer is met 30m2 ruim bemeten en voorzien van dakkapel, wastafel en inbouwspots. Via de overloop is ook een zeer ruime bergruimte bereikbaar die eventueel als 5e slaapkamer ingericht zou kunnen worden.

Tuin

Middels de schuifpui in de woonkamer of de loopdeuren in bijkeuken en praktijk/kantoorruimte/kangoeroeruimte is de ruime privacy volle achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een overdekt terras met verlichting, heaters en een elektrisch bediend zonnescherm voor extra schaduw tijdens de warme zomerdagen. Verder bevindt zich in de tuin een ruim zwembad van 5,5 bij 10 meter dat verwarmt wordt middels zonnecollectoren, een sfeervolle sauna en een ruim tuinhuis dat dienst doet als berg- en klusruimte. Het tuinhuis is voorzien van een overdekte veranda. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.