Gelegen aan de Abe Lenstrasingel in Rosmalen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Abe Lenstrasingel 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 158 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 254 m². De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Abe Lenstrasingel. Als we naar het perceel kijken is dit 39.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Abe Lenstrasingel 3 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.