Gelegen aan de Aaborch in Rosmalen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Aaborch 17 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m². De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Aaborch 17 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.