De Dauwkade 37 5247 MV Rosmalen

157 m²
wonen
367 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 928.000 – 1.079.000
165 m²
Tuin
€ 928.000 – 1.079.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Dauwkade in Rosmalen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. De Dauwkade 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 367 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

De Dauwkade 37 is gelegen in de leuke buurt De Groote Wielen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Perceeloppervlakte 367 m2
  • Inhoud 542 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 165m2 (op het oosten)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Dauwkade 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 928.000 – 1.079.000
Woningwaarde
-0.2%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24310
Hypotheeksom € 1003000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 654,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 984,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ De Dauwkade 37

De WOZ-waarde van De Dauwkade 37 is 895.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 141.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Dauwkade en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Dauwkade 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 573.931
  • Woningwaarde jaartrend +1.87%
  • Gezinnen met kinderen 54%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 2.56km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 7.31km - Treinstation
's-Hertogenbosch 10.29km - Treinstation
Scholen
Wittering.nl 1.02km - School
ATO, basisschool De Groote Wielen 1.02km - School
ATO, basisschool De Hobbit 1.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Dauwkade 37 in Rosmalen ligt tussen de 928.000 en 1.079.000 euro. Deze waarde is 76.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Dauwkade. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Dauwkade 37? Bekijk het complete waarderapport.