Valkeniersingel 47, Rosmalen
123 m²
264 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Brigantijn 6 5247 LK Rosmalen
€ 559.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 559.000 -
596.000
Wonen
149 m2
Perceel
203 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
gemiddelde achtertuin op het zuidoosten.
De woning is direct gelegen aan het water waar het aanleggen van een boot mogelijk is. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein en een openbare parkeerplaats. Of u nu een waterliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een woning die wat extra's te bieden heeft, dan moet u hier komen kijken.
Highlights De Brigantijn 6 Rosmalen:
- Aanlegsteiger
- Breedste/grootste perceel van deze straat
- Complete badkamer en keuken
- WC vernieuwd 2023
- Ruime zolder/slaapkamer met mogelijkheden
- Door het gebruik van stadsverwarming is dit een zeer milieuvriendelijke woning
- Energielabel A
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (separaat bedienbaar)
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en 1 gedeelde parkeerplaats
- Elektrische rolluiken overal
- Doodlopende weg dus erg kindvriendelijk
- Veel lichtinval mede door twee schuifpuien
- Glaspuien van grond tot extra hoog plafond
Indeling De Brigantijn 6 Rosmalen:.
Begane grond:
Entree, hal met garderobemogelijkheid, vernieuwd toilet en inpandige (fietsen)berging met opstelplaats voor de warmte-unit. Meterkast is voorzien van 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
De royale woonkamer heeft, door middel van een grote glazen schuifpui aan de achterzijde, een grandioos uitzicht op het water en de eilanden. Daarnaast is er aan de linkerzijde van de woning een tweede schuifpui gerealiseerd, waardoor de woonkamer over veel lichtinval beschikt.
De open keuken is voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting met kunststof werkblad en ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasmachine. De extra kastenwand is ook zeer handig.
Eerste verdieping:
Via de hal komt u met de houten licht geschilderde trap op de eerste verdieping. De fraaie RVS trapleuningen vallen u al uiteraard op. Ruime overloop die toegang geeft tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een extra ruimtelijk gevoel, omdat daar de schuinte van het dak open gelaten is. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Frans balkon. De andere slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een kastenwand (ter overname). De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet en afgewerkt met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet.
Tweede verdieping:
Royale en keurig ingedeelde tweede verdieping met de vierde slaapkamer, een bergruimte en de CV ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze vierde slaapkamer is ideaal voor kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen.
Tuin:
Via de twee aanwezige schuifpuien in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over maar liefst drie terrassen! Er is altijd een mogelijkheid om in de zon of schaduw te zitten. Het terras is omrand met RVS hekwerk. In de hoek bevindt zich een handige extra houten berging. Het terras direct aan de vlonder is erg bijzonder. Direct aan de waterkant, waar je de mogelijkheid hebt om je eigen boot aan te meren.
Locatie de Brigantijn 6 Rosmalen:
De watertuinen is een van de meest gewilde delen van De Groote Wielen. Alle achtertuinen grenzen aan het water en staan in verbinding met de grote plas. De Groote Wielen is een jonge woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, prachtige natuurgebieden , speeltuinen, sociaal culturele- en medische voorzieningen. Het centrum van Rosmalen met o.a. een NS station is binnen handbereik en binnen 15 autominuten bent u in het Bourgondisch centrum van 's-Hertogenbosch. De uitvalswegen de A59 en de A2 liggen aan de voeten van deze prachtige wijk. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het winkelcentrum op De Groote Wielen en het centrum van Rosmalen. U voelt zich het hele jaar op vakantie in deze woning. In de zomermaanden waar u met een (zeil)boot van de aanlegsteiger achter de woning heerlijk de grote recreatieplas "De Groote Wielen" op vaart en eventueel een hengeltje uitgooit, of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit uw achtertuin. In de wintermaanden zal het sfeervol schaatsen zijn met een lekkere warme chocomel, een vuurkorf en wellicht wat Glühwein. Het water rond de woning wordt op natuurlijke wijze gereinigd doordat het water het natuurgebied in wordt gepompt en zo weer schoon terugkomt, dat je er kan zwemmen. Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer.
TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Brigantijn 6 te Rosmalen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 559.000 - 596.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROSMALEN I 3238
- Oppervlakte 203m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Brigantijn 6 in Rosmalen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 559.000 -
596.000
+5.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 559.000
€ 3.752/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Brigantijn 6 in Rosmalen ligt tussen de 559.000 en 596.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 559.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Brigantijn 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Brigantijn 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-11-2022
Uit de verkoop
23-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Brigantijn 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Brigantijn 6 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,25 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 1,52 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 564.269
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Brigantijn 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Brigantijn 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Brigantijn 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Brigantijn 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus