5247 LE Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Het Bezaan in Rosmalen ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Het Bezaan 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 203 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 233 m2. De woning is gebouwd in 2007, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Het Bezaan. Als we naar het perceel kijken is dit 18.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Het Bezaan 9 is gelegen in de leuke buurt De Groote Wielen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Het Bezaan 9 is 806.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 101.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Bezaan en 7.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Het Bezaan 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Bezaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 995.000
Emeraldpad 22
246 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
De Briganti. 15
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 715.000
Het Brikzeil 9
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 769.000
Het Brikzeil 11
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 689.000
De Kreekdam 17
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 795.000
Emeraldpad 24
241 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 649.000
De Blauwe O. 9
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 625.000
De Poseidon. 3
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 635.000
De Blauwe O. 29
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 675.000
De Blauwe O. 1
144 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Het Bezaan 9 nu tussen € 708.000 en € 796.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Bezaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
