Gelegen aan de De Groote Rede in Rosmalen ligt deze bijzondere eengezinswoning. De Groote Rede 44 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m². De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Groote Rede. Als we naar het perceel kijken is dit 20.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

De Groote Rede 44 is gelegen in de fraaie buurt De Groote Wielen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.