Sluiskeshoeven 5, Rosmalen
160 m²
264 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Pauwoogpad 7 5247 KK Rosmalen
€ 695.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 660.000 -
712.000
Wonen
146 m2
Perceel
292 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is fantastisch wonen in dit bijzonder stijlvolle, over de volle breedte uitgebouwde en heerlijk ruime herenhuis! Een fraai vormgegeven twee-onder-één-kap woning met een riante living, diepe en zeer zonnige tuin op het zuidwesten, liefst 5 slaapkamers, ruime berging en een royale oprit voor meerdere auto’s. Een fijne lichte woning ook, die garant staat voor veel woongenot en beschikt over een modern afwerkingsniveau en vloerverwarming op alle woonlagen. Op het gebied van duurzaamheid heeft de woning al flinke stappen gemaakt. Zo is de woning geheel gasloos en voorzien van 12 stuks zonnepanelen, een warmtepomp en een sedum dak op de uitbouw. Niet voor niets Energielabel A++!
Zeer rustig en autoluw gelegen op één van de mooiste plekjes in de Groote Wielen, aan een brede, parkachtig aangelegde groenstrook met speelgelegenheid. Op korte afstand zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt en zelfs De Groote Wielenplas met een eigen zandstrand. Tevens bent u in slechts een paar autominuten op de snelwegen A2 en A59. Nabijgelegen fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen en Den Bosch.
Inhoud ca. 585 m3, woonopp. ca. 146 m2, perceelopp. ca. 292 m2, bouwjaar 2006.
Begane Grond:
Middels de overdekte entree aan de zijkant van de woning is er toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en een doorgang naar de royaal uitgebouwde living. De living beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en enorme raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. De totale lengte bedraagt bijna 13 meter! Hierdoor bestaat de mogelijkheid om meerdere zit- en eetgedeeltes te creëren. In het hart van de living bevindt zich de leefkeuken met een luxe U-vormige inrichting met een schiereiland met bargedeelte en sfeervolle Zellige wandtegeltjes. De keuken is uitgerust met veel werk- en bergruimte en diverse hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/stoomoven (Neff), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger (Bora), koel/vries-combinatie en een Quooker. Net voor de keuken bieden 2 schuifdeuren toegang tot de trap naar de 1e verdieping en tot de praktische trapkast. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een grote erker met een loopdeur naar de besloten voortuin. In de uitbouw bevindt zich een riant 2e zitgedeelte met een lichtstraat en dubbele, openslaande deuren naar het royale, prachtig afgewerkte en deels overdekte terras. Aansluitend aan dit terras bevindt zich een groot gazon, borders, groene omheining en achterin een 2e terras wat in de zomer geniet van een natuurlijke overkapping. Door de vrije ligging en de situering op het zuidwesten geniet u in de tuin van veel zon én privacy. Terug naar de stijlvol afgewerkte overkapping leidt een deur naar de berging (ca. 19 m2) met een doorgang naar de oprit.
1e Verdieping:
Breed opgezette overloop met aansluitend een drietal ruime slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De gehele verdieping beschikt over een nette laminaatvloer met vloerverwarming. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is keurig onderhouden en ingericht met een ligbad, douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Op deze verdieping treft u nog eens 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde zich eveneens uitstrekt over de volle breedte. Er is toegang tot een bergruimte met de standplaats van de boiler en een bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Verder is er vanaf de overloop nog toegang tot een berging met de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de WTW-unit.
Deze hoogwaardig afgewerkte en zeer royale woning is perfect onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Bijzonder gunstig gesitueerd in een zeer kindvriendelijke woonomgeving, waarbij alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Dit is groots wonen op een ideale locatie!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 660.000 - 712.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 292 m2
- Inhoud 585 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 164m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pauwoogpad 7 in Rosmalen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 660.000 -
712.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.760/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pauwoogpad 7 in Rosmalen ligt tussen de 660.000 en 712.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pauwoogpad 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pauwoogpad 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 695.000
Door makelaar
28-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pauwoogpad 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pauwoogpad 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,22 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,89 km |
| Snelweg afrit | 3,25 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 560.213
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pauwoogpad 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pauwoogpad 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pauwoogpad 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pauwoogpad 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus