5247 HK Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Spirealaan in Rosmalen ligt dit karakteristieke appartement. Spirealaan 38 heeft een woonoppervlakte van 54 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Spirealaan 38 is gelegen in de fijne buurt De Groote Wielen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spirealaan 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Spirealaan 38 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spirealaan en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spirealaan 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spirealaan 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 315.000 k.k.
De Driespro. 18
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 327.500
Vlietdijk 182
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 309.500
Lucas Gasse. 22
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Nieuwendijk 68
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 327.500
Vlietdijk 64
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Dommelborch 60
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 222.500 k.k.
Achter de D. 19
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 349.000
De Driespro. 1
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 350.000
Sint Joriss. 1
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Lucas Gasse. 62
60 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Spirealaan 38 nu tussen € 283.000 en € 329.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spirealaan 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
