5246 VA Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Jan Frankenstraat in Rosmalen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Jan Frankenstraat 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 212 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Rosmalen, dat kan zeker in deze buurt. Jan Frankenstraat 31 is gelegen in de fraaie buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Jan Frankenstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Jan Frankenstraat 31 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 135.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Frankenstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Frankenstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Jan Frankenstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 500.000
Christoffel. 20
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Pastoor Hoe. 75
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Johan Entho. 18
147 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 485.000
Gerard van. 19
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.500
Jan Heijman. 80-A
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Herman Moer. 35
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Lucas Gasse. 11
150 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 507.500
Bastiaan de. 22
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Churchillla. 46
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Rijnstraat 457
125 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Jan Frankenstraat 31 nu tussen € 640.000 en € 744.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Jan Frankenstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
