136 m² wonen

167 m² perceel

5 kamers

Meester Broerensingel 73 5246 RB Rosmalen

136 m²

wonen

167 m²

perceel

kamers

Verkocht in okt. 2025

Vraagprijs

€ 575.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

50 m²

Tuin

€ 602.000 – 699.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.228/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Lichte woning Open keuken Tuin aanwezig Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Instapklaar Apart toilet aanwezig In woonwijk Terras aanwezig Zolder aanwezig

Gewilde buurt

100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Jouw Waare (t)Huis aan Meester Broerensingel 73 in Rosmalen!
Ben je als starter of (jong) gezin op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Deze fantastische woning heeft het allemaal: ruimte, licht, een heerlijke woonkeuken en een fijne tuin. Vier slaapkamers én een moderne badkamer maken het plaatje compleet. Met onder andere goede isolatie, 8 zonnepanelen en energielabel B woon je hier comfortabel en toekomstgericht.

Locatie:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Hintham Noord. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden en speeltuintjes liggen allemaal op loopafstand. Ook het nabijgelegen winkelcentrum voorziet in alle dagelijkse benodigdheden. Dankzij de centrale ligging ben je op de fiets in 10 minuten midden in de Bossche binnenstad, of juist in het centrum van Rosmalen. En wil je de stad uit, dan bereik je de A2 en A59 binnen enkele minuten. De ligging is dus ideaal voor zowel gezinnen als forenzen.

Goed om te weten:
– de woonkamer is licht en ruim en biedt plek genoeg om het helemaal naar je zin in te richten. Denk aan een gezellige zithoek, een speelhoek voor de kinderen of juist een fijne werkplek;
– de woonkeuken (uitgebouwd in 2019) is een echte blikvanger. Strak, modern en compleet met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.
– via de grote openslaande deuren loop je zo de tuin in – ideaal voor etentjes met vrienden of lange zomeravonden;
– via een portaal kom je bij de moderne toiletruimte met fonteintje én de trapopgang naar boven;
– op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes en strak afgewerkt. Of je ze nu inricht als master bedroom, kinderkamers of logeerkamer, er is ruimte genoeg;
– de badkamer (2014) voelt luxe aan, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles strak en modern afgewerkt;
– de tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een royale zolderkamer met dakkapel, volop licht, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Een perfecte plek voor een thuiswerkplek, logeerkamer of tienerkamer;
– de achtertuin is diep en verrassend groen. Je hebt er een fijn terras, een pergola met gezellige zithoek, een stenen berging en een handige achterom. Een plek waar je heerlijk kunt relaxen, barbecueën of de kinderen kunt laten spelen;
– de woning is goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (2020). Dat betekent lagere energielasten en een stap richting duurzaam wonen;
– de cv-installatie (Remeha, 2010) is altijd netjes onderhouden;
– leuk extraatje: voor € 30.000,- k.k. kun je als koper als eerste je slag slaan en een garage van ca. 17 m² (met elektra) bij kopen – perfect voor je auto, fietsen en al die spullen die je liever niet in huis bewaart;
– de oplevering kan in februari 2026 plaatsvinden.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 602.000 - 699.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1997
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 482 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 50m² (op het noorden)

Onderhoud

Binnen Goed

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meester Broerensingel 73 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

29-10-2025 · Het Waare Huis makelaars

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 575.000

17-09-2025 · Het Waare Huis makelaars

Te koop

€ 000.000

02-11-2018 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meester Broerensingel 73 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 602.000 – 699.000

Woningwaarde

€ 575.000

Vraagprijs Onder de waarde

+3.83%

Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 650.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2026

Pastoor Hoe. 127

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Paul Rinkst. 12

Vraagprijs € 489.500

Winnend bod

Verkocht okt 2025

De Josselin. 41

Vraagprijs € 475.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

17250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 650000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

's-Hertogenbosch

OZB € 376,- / jaar

Afvalheffing € 200,- / jaar

Rioolheffing € 130,- / jaar

Totaal per jaar € 706,-

Geschatte belasting € 59 /mnd

WOZ Meester Broerensingel 73

De WOZ-waarde van Meester Broerensingel 73 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Broerensingel en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Meester Broerensingel 73.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Graafsepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

63 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
's-Hertogenbosch Oost 2.38 km · Treinstation
Rosmalen 3.5 km · Treinstation
's-Hertogenbosch 5.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 593.546
Waardetrend afgelopen jaar +2.34%
Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Het Waare Huis makelaars

Pieter Kleijnstraat 19, Rosmalen

148 m² 138 m² perceel 6 kamers

€ 500.000 Onder de waarde

BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Johan van de Veldestraat 43, 's-Hertogenbosch

126 m² 142 m² perceel 5 kamers

€ 495.000 Onder de waarde

Boumij Makelaars

Weidestraat 22, Rosmalen

119 m² 221 m² perceel 3 kamers

€ 650.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meester Broerensingel 73 in Rosmalen ligt tussen de 602.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 63.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meester Broerensingel. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meester Broerensingel 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Meester Broerensingel 73 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meester Broerensingel 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meester Broerensingel 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meester Broerensingel 73 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Meester Broerensingel 73 5246 RB Rosmalen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus