5245 NJ Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Bleken in Rosmalen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. De Bleken 25 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 323 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Bleken. Als we naar het perceel kijken is dit 26.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Bleken 25 is gelegen in de fijne buurt De Groote Wielen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Bleken 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van De Bleken 25 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bleken en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Bleken 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Bleken 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rozenstraat 26
149 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Kamperfoeli. 32
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 685.000
Hortensiast. 8
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Hortensiast. 4
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
van Meeuwen. 10
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Raadhuisstr. 41
179 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Goudveilstr. 18
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Thorbeckebo. 10
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Den-Uylborch 7
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Thorbeckebo. 34
148 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van De Bleken 25 nu tussen € 832.000 en € 967.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Bleken 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
