van Noremborghstraat 65, 's-Hertogenbosch
108 m²
5 kamers
1925
€ 534.000
Redelijke vraagprijs
Het Frontier 175 5245 ED Rosmalen
€ 535.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
403.000
Wonen
79 m2
Balkon
53 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer luxe en splinternieuw 3-kamer hoekappartement met een high-end afwerking en een fantastisch dakterras (ca. 53 m2) in het nieuwste gedeelte van de wijk De Groote Wielen! Gesitueerd in het plandeel Ravelijn, wat zich boven het nieuwe winkelcentrum aan de Groote Wielenplas bevindt en dus prachtig, weids uitzicht heeft over het water en de (nog te realiseren) daktuinen. In dit nieuwe kloppende hart van de wijk kun je wonen, je boodschappen doen in één van de twee supermarkten, een rondje wandelen langs de kade en genieten van een hapje en drankje op een terras aan het water. Ook is een nieuw gezondheidscentrum. In de parkeergarage van het complex Bastion bevindt zich de privé parkeerplaats van het appartement.
Inhoud ca. 260 m3, woonopp. ca. 79 m2, bouwjaar 2023.
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon-installatie, een lift en trap naar de etages en een doorgang naar de eigen berging.
1e Verdieping:
Eigen entree in de ruime hal met de luxe betegelde toiletruimte, meterkast en een fraaie staallook deur naar de living. De binnenkomst in het appartement maakt meteen indruk door de perfecte afwerking en de mix van hoogwaardige materialen. Een gevoel dat zich in de rest van het appartement alleen maar zal versterken. De living heeft grote raampartijen van vloer tot plafond die schitterend weids uitzicht bieden over de omgeving. Een uitzicht wat alleen nog maar mooier gaat worden, zodra de geplande daktuinen zijn aangelegd. De open keuken is ingericht met een mooi, eigentijds wandmeubel en een (schier)kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, Quooker (incl. koud en bruisend water), vaatwasser en een koel-/vries-combinatie. Een brede schuifpui biedt toegang tot het grote, deels overkapte dakterras. Door de royale omvang is er meer dan genoeg ruimte voor een lounge- én eetgedeelte. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven en het fantastische uitzicht!
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, die allebei toegang hebben tot het langgerekte, smallere balkon wat aan de overige zijden van het appartement is gelegen. De badkamer is prachtig betegeld en bijzonder smaakvol en luxueus afgewerkt met veel oog voor detail. De grote inloopdouche met hand- en regendouche, het wastafelmeubel met dubbele, stenen waskommen, ronde spiegel met verlichting, de designradiator en de messing elementen maken het tot een hotel-chic ruimte. Tenslotte is het appartement nog voorzien van een inpandige bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de WTW-unit en de warmtepomp.
Dit bijzonder fraaie hoekappartement in nieuwstaat kenmerkt zich door een fantastische lichtinval, grote raampartijen, high-end afwerking, comfort en een fijne hoekligging met weids uitzicht. Het is instapklaar en geheel voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming (en -koeling) en strak gestucte wanden en plafonds. Uiteraard voldoet het aan alle huidige nieuwbouw eisen op het gebied van energieverbruik en isolatie. Zo beschikt het appartement over 4 stuks zonnepanelen, HR++ beglazing en een warmtepomp. De ligging is ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving kun je tevens genieten van het unieke polderlandschap van de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en dijken. Diverse fietspaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand. Bovendien zit je vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.772
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 53 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 283 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Frontier 175 in Rosmalen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 365.000 -
403.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 6.772/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Frontier 175 in Rosmalen ligt tussen de 365.000 en 403.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Frontier 175.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Frontier 175 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Frontier 175 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Het Frontier 175 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Frontier 175 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,67 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 1,91 km |
| Snelweg afrit | 2,89 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Frontier 175 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Frontier 175 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Frontier 175 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus