Ramin 5 5245 DZ Rosmalen

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Lanen bevindt zich deze nieuwe (2022), instapklare en moderne tussenwoning die van alle gemakken is voorzien. Met een ruime woonkamer met leefkeuken en eetgedeelte, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging én uitstekende isolatie is deze woning volledig toekomstbestendig.

Zowel het centrum van De Groote Wielen, het gezellige dorpshart van Rosmalen als het bourgondische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, scholen en sportclubs aanwezig. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de uitvalswegen A2 en A59. Ook de natuur van het Kanaalpark en de uiterwaarden van de Maas zijn nabijgelegen.

Inhoud ca. 458 m3, woonopp. ca. 129 m2, perceel 141 m2, bouwjaar 2022

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de lichte en ruime woonkamer.
De woonkamer, keuken en eetkamer vormen samen één stijlvol en open geheel, afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is een echte eyecatcher. Het royale kookeiland met geïntegreerde spoelbak en Quooker biedt zowel kookgemak als ruimte voor gezellig tafelen aan de bar. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde is er plaats voor een ruime eettafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
De keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Aangelegd met een combinatie van een groen gazon, speelse borders, een natuurstenen pad en houten pergola’s. De ruime terrassen bieden plek voor meerdere zitjes. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco. De luxe badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede, hangend toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Verrassend ruime, strak afgewerkte verdieping met een royale vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de standplaats van de WTW-unit.

Deze aantrekkelijke gezinswoning is instapklaar, volledig voorzien van dubbele HR++ beglazing, zonnepanelen en is uitstekend geïsoleerd. Gunstig gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Groote Wielen, met een rustige ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zowel het centrum van Rosmalen als het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De snelwegen A2 en A59 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand.

Toon meer Toon minder