5245 DX Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Ebben in Rosmalen ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Ebben 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Ebben. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ebben 22 is gelegen in de fijne buurt De Groote Wielen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ebben 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Ebben 22 is 808.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ebben en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ebben 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ebben 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
Calandostra. 5
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
Staccatostr. 33
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 798.000
Calandostra. 21
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 569.000
Benedictijn. 24
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 779.500
Gaffel 19
207 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 585.000
De Bleken 16
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Goudveilstr. 18
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 569.000
Violet 11
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Fluitenkruid 32
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Walessingel 2
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Ebben 22 nu tussen € 881.000 en € 1.024.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ebben 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
