Verhuurd

Octaafstraat 5 5245 BN Rosmalen

€ 1.300 /mnd

Realistische vraagprijs € 429.000 - 481.000

Wonen 120 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Onder moderne architectuur vormgegeven royaal en goed afgewerkt woonhuis, gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk de Groote Wielen. De woning beschikt over een heerlijk zonnige tuin, een berging en een achterom

Indeling
Begane grond:
Entree/gang met toiletruimte, een meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en dubbele deur die toegang biedt tot de zonnige tuin. Vanuit de tuin is de separate berging en achterom bereikbaar. Direct grenzend aan de woonkamer is de open woonkeuken gesitueerd. Door de grote raampartijen is ook de keuken een heerlijk lichte ruimte.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de ruime badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Riante zolder met dakraam voorzien van veel bergruimte onder de schuine kant. Door de huidige indeling is er een vierde slaapkamer gerealiseerd. De cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit zijn tevens op deze verdieping geplaatst. Daarnaast is er een aansluitpunt voor de wasapparatuur.

De Groote Wielen biedt vele voorzieningen; basisscholen, een grote recreatieplas, centrum met onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen etc. Daarnaast is het gezellige centrum van Rosmalen op korte afstand gelegen, met een zeer divers aanbod van winkels, gezellige cafeetjes etc. Kortom, een heerlijke plek om met veel plezier te wonen!

Huurprijs € 1.300,- per maand

- Huurtermijn minimaal 12 maanden
- Beschikbaar per direct
- Huurprijs exclusief gas, water en elektriciteit
- Huurprijs exclusief servicekosten €1,69 per maand
- Inkomenseis: 4x de huurprijs bruto per maand

* inrichting woning kan afwijken van de foto's

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 429.000 - 481.000 Hypotheekadvies
Status Verhuurd
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 2010
Soort dak Zadeldak

Energie

Energielabel
?
(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 380 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin: 45m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Octaafstraat 5 in Rosmalen

We kunnen er naast zitten voor Octaafstraat 5. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 429.000 - 481.000

+6.07% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Octaafstraat 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Octaafstraat 5 in Rosmalen ligt tussen de 429.000 en 481.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Octaafstraat 5.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Belcantoweg 50 Rosmalen

92%

148 m² +28 m²

166 m² +166 m²

tussenwoning

€ 519.500

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Coupletweg 22 Rosmalen

92%

114 m² -6 m²

145 m² +145 m²

tussenwoning

€ 282.500

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Lunersingel 45 Rosmalen

78%

121 m² +1 m²

m²

tussenwoning

verborgen aangeboden

€ 000.000

nov 2023

€ 000.000

Coupletweg 48 Rosmalen

85%

127 m² +7 m²

145 m² +145 m²

tussenwoning

€ 459.000

€ 000.000

aug 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

21,850

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 437000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

's-Hertogenbosch

OZB

€ 189,- per jaar

Afvalheffing

€ 228,- per jaar

Rioolheffing

€ 125,- per jaar

Totaal per jaar

€ 542,-

Geschatte belasting € 45,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Octaafstraat 5 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Octaafstraat 5 is redelijk tot goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	2,81 km
Bushalte	0,81 km
Centrum	1,91 km
Snelweg afrit	1,90 km
Supermarkt	0,76 km
Kinderopvang	0,25 km
Basisonderwijs	0,25 km
Voortgezetonderwijs	3,13 km