Bruggen 21-B, Rosmalen
152 m²
608 m² perceel
5 kamers
€ 749.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Duetstraat 28 5245 BE Rosmalen
Realistische vraagprijs
€ 793.000 -
838.000
Wonen
198 m2
Perceel
301 m2
Kamers
6
Gelegen in Rosmalen ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning (700m3) aan de Duetstraat. De woning heeft een oppervlak van 198m2, woonoppervlakte van 181m2 (181m2 woon en 17m2 inpandige gestoffeerde garage) en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 301 m2 (100m2 achtertuin). De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A (met een combiketel uit 2020, 2 zonnecollectoren en 13 zonnepanelen op het zuid westen.
Duetstraat 28 is gelegen in de buurt De Hoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Diverse speeltuinen en de op 150 meter entree tot de Groote Wielen Plas. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen (5 minuten) loopafstand van het winkelcentrum. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A2 en A59) in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer (met elektrische vloerverwarming, douche en bubbelbad) en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 793.000 - 838.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 301 m2
- Inhoud 700 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duetstraat 28 in Rosmalen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 793.000 -
838.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Duetstraat 28 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duetstraat 28 in Rosmalen ligt tussen de 793.000 en 838.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duetstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Duetstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duetstraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,74 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 1,88 km |
| Snelweg afrit | 2,12 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
69%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.933
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
