Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Coupletweg in Rosmalen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Coupletweg 44 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 254 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Coupletweg. Als we naar het perceel kijken is dit 30.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Coupletweg 44 is gelegen in de gezellige buurt De Groote Wielen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Coupletweg 44 is 671.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coupletweg en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Coupletweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Coupletweg 44 in Rosmalen ligt tussen de 827.000 en 961.000 euro. Deze waarde is 80.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coupletweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Coupletweg 44? Bekijk het complete waarderapport.
