Woningwaarde van Brabanthoeven 142 Rosmalen is

€ 535.000 - 621.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 8.000 meer

Brabanthoeven 142 5244 HM Rosmalen

110m²

227m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 21 juli 2025

Vraagprijs

€ 450.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Brabanthoeven in Rosmalen ligt deze unieke eengezinswoning. Brabanthoeven 142 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 227 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Brabanthoeven 142 is gelegen in de leuke buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 227 m2
  • Inhoud 477 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 9m2 (op het zuiden)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Brabanthoeven 142 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 535.000 – 621.000
Woningwaarde
+5.86%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15810
Hypotheeksom € 578000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 354,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 684,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Brabanthoeven 142

De WOZ-waarde van Brabanthoeven 142 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brabanthoeven en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brabanthoeven 142.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 600.332
  • Woningwaarde jaartrend +1.92%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 1.62km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 7.46km - Treinstation
's-Hertogenbosch 10.48km - Treinstation
Scholen
Educatief Centrum 't Sparrenbos 0.57km - School
Basisschool De Masten 0.92km - School
Rooms Katholieke Basisschool Den Krommenhoek 1.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Brabanthoeven 142 5244 HM Rosmalen

110m²

227m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Brabanthoeven 142 in Rosmalen ligt tussen de 535.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 44.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brabanthoeven. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Brabanthoeven 142? Bekijk het complete waarderapport.