5243 XL Rosmalen · Bijgewerkt op 8 september 2026
171 m² wonen · 388 m² perceel · Bouwjaar 1975 · Energielabel B
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 650.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wethouder Noppenlaan in Rosmalen ligt deze bijzondere en ruime woning. Wethouder Noppenlaan 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 388 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Wethouder Noppenlaan 15 is gelegen in de fraaie buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Wethouder Noppenlaan 15 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Wethouder Noppenlaan 15 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Noppenlaan en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder Noppenlaan 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wethouder Noppenlaan 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 575.000
Wethouder N. 23-B
202 m² · kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 649.000
Deken Frits. 65
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 689.000
Schoolstraat 40
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 539.000
Achillesstr. 11
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 585.000
Luyckershof. 47
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 878.000
Deken Frits. 57
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 895.000
Deken Frits. 70
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 709.000
Sint Lamber. 62
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 615.000
Achillesstr. 17
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 559.000
Pastoor van. 21
187 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wethouder Noppenlaan 15 op € 650.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wethouder Noppenlaan 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)