5243 VL Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Deken Fritsenstraat in Rosmalen ligt deze karakteristieke en grote woning. Deken Fritsenstraat 19 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 282 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Deken Fritsenstraat 19 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Deken Fritsenstraat 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Deken Fritsenstraat 19 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deken Fritsenstraat en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Deken Fritsenstraat 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Deken Fritsenstraat 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 569.500
Dorpsstraat 44
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 375.000
Deken van R. 48
167 m² · kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 619.000
Pastoor Coo. 17
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 559.000
Pastoor van. 21
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 429.000
Heliusstraat 3
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 375.000
Heliusstraat 5
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Schoolstraat 24
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 350.000
Cerberusstr. 11
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
van Meeuwen. 10
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 575.000
Wethouder N. 23-B
202 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Deken Fritsenstraat 19 nu tussen € 895.000 en € 1.040.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Deken Fritsenstraat 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
