5243 RJ Rosmalen · Bijgewerkt op 8 september 2026
130 m² wonen · 224 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1982 · Energielabel B
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 513.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Eikenhof in Rosmalen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Eikenhof 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 224 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Eikenhof 21 is gelegen in de fraaie buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Eikenhof 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Eikenhof 21 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikenhof en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Eikenhof 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eikenhof 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 439.000
Brabanthoev. 231
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 675.000
De Meerdam 2
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
De Blauwe O. 37
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 497.000
Abe Lenstra. 16
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 415.000
Brabanthoev. 232
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 375.000
Peelhoeven 29
123 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 569.500
Peelhoeven 7
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 425.000
Vliertwijks. 23
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 635.000
Peelhoeven 19
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Peelhoeven 5
147 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Eikenhof 21 op € 513.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eikenhof 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)