Valkeniersingel 47, Rosmalen
123 m²
264 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Bruggen 29 5243 RA Rosmalen
€ 535.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 517.000 -
572.000
Wonen
92 m2
Perceel
622 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een riant perceel (ca. 622 m2) gesitueerde, vrijstaande woning met een groot, multifunctioneel bijgebouw en een diepe oprit. De woning is gelegen op een fraaie, rustige locatie aan de rand van het dorp nabij het buitengebied van Rosmalen. In dit gedeelte van Rosmalen is het fantastisch wonen. De nabijgelegen landelijke omgeving heeft prachtige wandel- en fietsmogelijkheden. Maar ook natuur als de Nulandse Heide bevindt zich in de nabijheid. Gelegen op korte fietsafstand van het centrum en het NS station van Rosmalen en op slechts enkele autominuten van 's-Hertogenbosch. Tevens bieden de diverse uitvalswegen u binnen enkele minuten toegang tot de A2 en de A59. Een fantastische woonomgeving: perfect voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en rust, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.
De omvang van het perceel in combinatie met het bijgebouw maakt het tot een zeer interessant object met volop uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden. De woning dient nog aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kopers dienen derhalve rekening te houden met serieuze renovatie- en moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om dat geheel naar eigen wens en smaak te doen. Een huis om een fantastisch familiehuis van te maken.
Inhoud ca. 342 m3, woonopp. ca. 92 m2, perceelopp. 622 m2, bouwjaar 1956.
Begane grond:
Via de diepe, eigen oprit en de voortuin bereikt u de voordeur. Entree in de hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenmeubel, ruimte voor een eetgedeelte, provisiekast en een praktische trapkast. Er is een open doorgang naar zowel de woonkamer als de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de boiler, wastafel, toiletruimte en de badkamer. Een openslaande deur leidt naar de achtertuin. De diepte en de breedte van de tuin zullen u zeker verrassen. Gunstig is de ligging op het zuidoosten. Niet alleen vanaf de oprit, maar ook via de tuin is er toegang tot het bijgebouw. Een grote, open ruimte van ca. 28 m2 met een open bergvliering.
1e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers aan de achterzijde een deur heeft naar het platte dak. Vanaf de voorzolder leidt een vlizotrap naar een flinke bergvliering.
De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding
(wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de koopwoning wonen.
3. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper:
Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch.
4. Nadat de inschrijving/biedingsperiode is gesloten (na 4 weken) wordt gekeken naar het gebodene, voorbehouden en de gewenste leverdatum. Daarbij hanteert de verkoper (gemeente) de volgende gunningscriterium: hoogste bod.
De volgende zaken zijn daarbij van belang:
a. Eventueel voorbehoud van financiering geldt voor maximaal 6 weken
b. U wordt geïnformeerd over de bouwkundige informatie welke de eigenaar over het object heeft verzameld en u heeft de mogelijkheid om voordat u een bod uitbrengt zelf een bouwkundige keuring te doen. Er geldt vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar).
c. Nadat de verkoopovereenkomst is getekend dient de eigendomsoverdracht (levering) binnen 3 maanden te worden gerealiseerd.
5. De koper wordt geïnformeerd dat hij/zij voor de verkoper het beste voorstel heeft gedaan. Ook de andere kandidaten/bieders worden op de hoogte gebracht.
6. Eigenaar van de woning is de gemeente. Er wordt een (concept)koopovereenkomst opgesteld die wordt ondertekend door de koper en dan binnen de gemeente ‘in routing’ wordt gebracht (naar het college) waarna de gemeente kan tekenen (binnen 4 weken na ondertekenen koper). Dan gelden de 3 dagen wettelijke bedenktijd.
7. De gemeente is gehouden een Bibob-toets/onderzoek te doen. De Wet Bibob staat voor 'Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur'. Deze wet geeft overheidsinstanties (zoals een gemeente) de mogelijkheid om de achtergrond van bedrijven en personen met wie zij zakendoen, te screenen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.815
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 622 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bruggen 29 in Rosmalen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 517.000 -
572.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 5.815/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bruggen 29 in Rosmalen ligt tussen de 517.000 en 572.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bruggen 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bruggen 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
€ 535.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bruggen 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bruggen 29 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 549.629
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bruggen 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bruggen 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bruggen 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bruggen 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus