In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heibloem 30 Rosmalen is

€ 944.000 - 1.097.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 45.000 meer

Heibloem 30 5242 JS Rosmalen

202m²

315m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heibloem in Rosmalen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Heibloem 30 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 315 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Heibloem 30 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 202 m2
  • Perceeloppervlakte 315 m2
  • Inhoud 660 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heibloem 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 944.000 – 1.097.000
Woningwaarde
-2.83%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24670
Hypotheeksom € 1021000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 552,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 882,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Heibloem 30

De WOZ-waarde van Heibloem 30 is 755.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heibloem en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Heibloem 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 600.332
  • Woningwaarde jaartrend +1.92%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 0.84km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 5.78km - Treinstation
's-Hertogenbosch 8.76km - Treinstation
Scholen
De Troubadour School voor Basisonderwijs 0.85km - School
Educatief Centrum 't Sparrenbos 1.29km - School
Basisschool De Masten 1.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Heibloem 30 5242 JS Rosmalen

202m²

315m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heibloem 30 in Rosmalen ligt tussen de 944.000 en 1.097.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heibloem. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Heibloem 30? Bekijk het complete waarderapport.