5242 GJ Rosmalen
Willem Elsschotstraat 46
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Willem Elsschotstraat in Rosmalen ligt dit karakteristieke appartement. Willem Elsschotstraat 46 heeft een woonoppervlakte van 25 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Willem Elsschotstraat. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Willem Elsschotstraat 46 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 151.000 - 176.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 25 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Willem Elsschotstraat 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Willem Elsschotstraat 46 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Willem Elsschotstraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 200.000
Burg. Molen. 117
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Achter de D. 19
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 275.000
De Driespro. 16
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 325.000
Brouwerijst. 2
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 245.000
Dommelborch 100
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 215.000
Dommelborch 86
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 245.000
Dommelborch 84
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 209.000
Dommelborch 62
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 245.000
Dommelborch 56
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Dommelborch 60
55 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rosmalen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
-
Rosmalen 0.55 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 6 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 598.306
- Waardetrend afgelopen jaar +1.61%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Willem Elsschotstraat 46?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Willem Elsschotstraat 46 nu tussen € 151.000 en € 176.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rosmalen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Willem Elsschotstraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.