De Hoef 542 5242 CP Rosmalen
Over deze woning
-
23 dagen op de markt
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Beschikbaar per 1-8-2026
Huurprijs: € 1.995,- per maand
Huurperiode: onbepaalde tijd
Inkomenseis: 3x de maandhuur
Waarborgsom: 2x de maandhuur
Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging ontvangen wij graag een ingevuld interesseformulier (per mail bij ons op te vragen:
LOCATIE:
Deze woning is gelegen aan de rand van het centrum en nabij winkelcentrum 'De Molenhoek'.
Alle winkelvoorzieningen en het station van Rosmalen liggen op loopafstand. Per auto is de snelweg in enkele minuten te bereiken.
INDELING:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Ruime, L-vormige woonkamer met grote achterpui met openslaande deuren. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel- vriescombinatie (Whirlpool).
Eerste verdieping
Er zijn op deze etage 2 goede slaapkamers te vinden.
De badkamer is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Op deze volledige verdieping zijn eveneens 2 goede slaapkamers te vinden.
De technische ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting en hier staat de opstelling binnenunit van de lucht-water warmtepomp, de boiler, de WTW-Unit en de omvormer voor de 5 zonnepanelen.
Dak
Op het dak is voorzien van een sedemdak. Tevens bevinden hier de buitenunit van de lucht-waterwarmtepomp en de 5 zonnepanelen.
Buiten
De achtertuin in gelegen op het Zuiden en is voorzien van kunstgras, een betegeld terras met buitenkraan. De tuin is voorzien van een achterom welke uitkomt op het binnenterrein waar teven één eigen parkeerplaats aanwezig is. Overige parkeergelegenheid is aanwezig aan de voorzijde van de woning en is openbaar.
Bijzonderheden:
- Het betreft een gasloze en zeer energiezuinige woning;
- Alle wanden zijn netjes afgewerkt;
- Iedere verdieping is voorzien van een afgewerkte PVC vloer (eikenhout-look);
- Plinten aangebracht en wit gelakt;
- Trap wit gelakt en bekleed;
- Gordijnrails en gordijnen aanwezig;
- De woning is beschikbaar vanaf 01-08-2026;
- Minimale huurperiode is 1 jaar;
- Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging ontvangen wij graag een ingevuld interesseformulier (per mail bij ons op te vragen:
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 664.000 - 771.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 446 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 62m2 (op het zuiden)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Hoef 542 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van De Hoef 542 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoef en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Hoef 542.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rosmalen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
-
Rosmalen 0.48 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 5.37 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 8.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 596.865
- Waardetrend afgelopen jaar +1.93%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van De Hoef 542 in Rosmalen ligt tussen de 664.000 en 771.000 euro. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hoef. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Hoef 542? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus