Weegbree 81, 's-Hertogenbosch
127 m²
107 m² perceel
6 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Onder optie
De Hoef 542 5242 CP Rosmalen
€ 1.775 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 485.000 -
515.000
Wonen
118 m2
Perceel
112 m2
Kamers
6
TE HUUR: INSTAPKLARE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN TOPLOCATIE NABIJ HET STATION VAN ROSMALEN!
Deze woning is onderdeel van het jonge project De Hoef in Rosmalen.
Type woonhuis: Tussenwoning
Woonoppervlak: 118 m²
Inhoud: 446 m³
Perceel: 110 m²
Huurprijs: € 1.775,- per maand, volgende indexering 1 juli 2024
Inkomenseis: ca. € 5.500,- bruto per maand
Waarborgsom: 2x de maandhuur
LOCATIE:
Deze woning is gelegen aan de rand van het centrum en nabij winkelcentrum 'De Molenhoek'.
Alle winkelvoorzieningen en het station van Rosmalen liggen op loopafstand. Per auto is de snelweg in enkele minuten te bereiken.
INDELING:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Ruime, L-vormige woonkamer met grote achterpui met openslaande deuren. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel- vriescombinatie (Whirlpool).
Eerste verdieping
Er zijn op deze etage 2 goede slaapkamers te vinden.
De badkamer is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Op deze volledige verdieping zijn eveneens 2 goede slaapkamers te vinden.
De technische ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting en hier staat de opstelling binnenunit van de lucht-water warmtepomp, de boiler, de WTW-Unit en de omvormer voor de 5 zonnepanelen.
Dak
Op het dak is voorzien van een sedemdak. Tevens bevinden hier de buitenunit van de lucht-waterwarmtepomp en de 5 zonnepanelen.
Buiten
De achtertuin in gelegen op het Zuiden en is voorzien van kunstgras, een betegeld terras met buitenkraan. De tuin is voorzien van een achterom welke uitkomt op het binnenterrein waar teven één eigen parkeerplaats aanwezig is. Overige parkeergelegenheid is aanwezig aan de voorzijde van de woning en is openbaar.
Bijzonderheden:
- Het betreft een gasloze en zeer energiezuinige woning;
- Alle wanden zijn netjes afgewerkt;
- Iedere verdieping is voorzien van een afgewerkte PVC vloer (eikenhout-look);
- Plinten aangebracht en wit gelakt;
- Trap wit gelakt en bekleed;
- Gordijnrails en gordijnen aanwezig;
- De woning is beschikbaar vanaf 01-04-2024;
- Minimale huurperiode is 1 jaar.
- Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging ontvangen wij graag een ingevuld interesseformulier (per mail bij ons op te vragen:
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 1.775,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 3.550
- Inrichting Gemeubileerd
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hoef 542 in Rosmalen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 485.000 -
515.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor De Hoef 542 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Hoef 542 in Rosmalen ligt tussen de 485.000 en 515.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hoef 542.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Hoef 542 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hoef 542 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,48 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 1,03 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 723.638
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
