5242 CJ Rosmalen
Vondelstraat 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vondelstraat in Rosmalen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Vondelstraat 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vondelstraat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Vondelstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 438.000 - 509.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 242 m2
- Inhoud 318 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vondelstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Vondelstraat 9 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vondelstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vondelstraat 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vondelstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Raadhuisstr. 102
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 484.500
Brabanthoev. 55
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Cyclamenstr. 45
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 398.000
Aaborch 6
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
Fort Alexan. 5
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 442.500
Kruisherenb. 25
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.000
Michiel de. 3
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 409.000
Dommelborch 31
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 469.500
Espenhof 17
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 459.500
Augustiness. 15
99 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rosmalen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Rosmalen 0.8 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 5.17 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 8.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 594.903
- Waardetrend afgelopen jaar +1.95%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vondelstraat 9?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 9 in Rosmalen ligt tussen € 438.000 en € 509.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Vondelstraat 9 te koop?
Nee, Vondelstraat 9 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rosmalen op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.