Valkeniersingel 47, Rosmalen
123 m²
264 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Klaproosstraat 13 5241 XL Rosmalen
€ 409.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 368.000 -
384.000
Wonen
83 m2
Perceel
224 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze leuke hoekwoning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk 't Ven, nabij het centrum van Rosmalen. De woning beschikt over een ruime living met ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek, een aangebouwde keuken, een zonnige achtertuin met overkapping en een grote garage.
De wijk ’t Ven is gelegen aan de westzijde van Rosmalen en is een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltveldjes, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum met vele voorzieningen, waaronder winkels en restaurants. De woning is bovendien perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede ligging en het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de bruisende stad ’s-Hertogenbosch.
Inhoud ca. 337 m3, woonopp. ca. 83 m2 (excl. zolder), perceelopp ca. 224 m2, bouwjaar 1968.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, trapkast en toegang tot de lichte L-vormige living, voorzien van een mooie PVC-vloer. De woonkamer beschikt aan beide zijden over grote raampartijen, wat het ruimtelijk effect op prettige wijze vergroot. Aan de voorzijde is het raam af te schermen met een rolluik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met daarnaast een open ruimte, die zich leent voor een speelhoek of werkplek. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde keuken. Deze is voorzien van twee moderne wandmeubels met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. De keuken geeft middels een loopdeur toegang tot de sfeervolle achtertuin op het noordoosten. De tuin is onder andere voorzien van keramische tegels, een uitnodigende overkapping en een ruime garage/schuur met elektra en een PVC-vloer. De tuin beschikt over een eigen achterom, die toegang geeft tot de brede brandgang.
1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, die beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een rolluik. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een mooi ligbad, douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel. Tenslotte is er nog een separate toilet-/wasruimte. Via een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar.
2e Verdieping
Open verdieping met een grote dakkapel, PVC-vloer en de mogelijkheid om hier een 3e slaapkamer te realiseren. In de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte en in het eerste gedeelte is de CV-ketel geplaatst.
Deze aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, op de begane grond en de 1e verdieping met kunststof kozijnen. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich in de omgeving en parkeren kan gewoon voor de deur.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 368.000 - 384.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 224 m2
- Inhoud 337 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 132m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaproosstraat 13 in Rosmalen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 368.000 -
384.000
+5.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 409.000
€ 4.928/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaproosstraat 13 in Rosmalen ligt tussen de 368.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 409.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaproosstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaproosstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 409.000
Door makelaar
10-03-2017
Verkocht
31-01-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klaproosstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaproosstraat 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 1,11 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.912
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaproosstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaproosstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaproosstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klaproosstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus