5241 JD Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Valkeniersingel in Rosmalen ligt deze unieke en riante woning. Valkeniersingel 75 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 292 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Valkeniersingel. Als we naar het perceel kijken is dit 27.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Valkeniersingel 75 is gelegen in de leuke buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkeniersingel 75 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Valkeniersingel 75 is 659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkeniersingel en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Valkeniersingel 75.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkeniersingel 75 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Raadhuisstr. 102
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
van Meeuwen. 10
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000 k.k.
Gruttoborch 29
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
Staccatostr. 33
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 798.000
Calandostra. 21
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Hortensiast. 4
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 569.000
Benedictijn. 24
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.000
Orchideeëns. 2
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 685.000
Hortensiast. 8
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Raadhuisstr. 41
179 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Valkeniersingel 75 nu tussen € 765.000 en € 889.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkeniersingel 75 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
