Gelegen aan de Stationsstraat in Rosmalen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Stationsstraat 12 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m². De woning is gebouwd in 1942 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stationsstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.