5241 EB Rosmalen
Dorpsstraat 99
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Dorpsstraat in Rosmalen ligt deze karakteristieke en grote woning. Dorpsstraat 99 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1295 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.099 m2. De woning is gebouwd in 1884 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1088.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 989.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Dorpsstraat 99 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 6.383.000 - 7.418.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1884
- Woonoppervlakte 1295 m2
- Perceeloppervlakte 9099 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 99 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 99 is 3.650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 698.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 47.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 99.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 99 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 1.100.000
de Logt 7
1100 m² · 12 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.295.000
Kloosterstr. 135
672 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.595.000
Spurkstraat 45
578 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 2.250.000
Helvoirtsew. 160
522 m² · 19 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.295.000
Bergmolen 50
526 m² · 12 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.200.000
Kromstraat 111
526 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.450.000
Baarschot 6
549 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.800.000
Schootsehoef 2
522 m² · 13 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.750.000
Eendekooi 12
525 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.475.000
Beukelaarst. 2
636 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rosmalen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Rosmalen 1.04 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 4.85 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 7.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 587.436
- Waardetrend afgelopen jaar +1.29%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 99?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Dorpsstraat 99 nu tussen € 6.383.000 en € 7.418.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rosmalen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 99 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.