Moerasberg 1 4708 NK Roosendaal

Ruime en verzorgde hoekwoning met oprit, drie slaapkamers, extra werk-/hobbyruimte op de tweede verdieping, 17 zonnepanelen en een fijne achtertuin met veranda en geïsoleerde berging. Gelegen in de geliefde woonwijk Weihoek, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen op een perceel van circa 222 m² en beschikt dankzij de hoekligging over een praktische oprit en toegang tot de achtertuin via de zijkant. De woning is in 2019 op diverse onderdelen gemoderniseerd, waarbij onder andere de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer en de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen.

Begane grond

Via de voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuct, wat de ruimte een verzorgde uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken en bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping.
De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse ATAG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap.
Aan de achterzijde bevindt zich een portaal met toegang tot de tuin en de toiletruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een veranda van circa 3 x 3 meter en een geïsoleerde, vorstvrije berging/schuur. Dankzij de hoekligging is de tuin praktisch bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning.
De schutting en overkapping zijn in 2020 vernieuwd. Ook de voortuin met oprit is in dat jaar opnieuw aangelegd.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een op maat gemaakte kast die voor extra bergruimte zorgt.
De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden van de overloop zijn gestuct en de slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz.
De badkamer is ingericht met een diep ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische werk-/hobbyruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Daarnaast is er extra bergruimte achter gesloten deuren. Hier bevinden zich tevens de centrale mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Ligging

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Weihoek. In de directe omgeving bevinden zich onder andere basisscholen, winkelvoorzieningen en diverse speelvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting onder meer Breda, Bergen op Zoom en de A17/A58 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden

- Hoekwoning met eigen oprit en achterom.
- Perceeloppervlakte circa 222 m².
- Bouwjaar circa 1999.
- Begane grond voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming.
- Keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2019.
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
- 17 zonnepanelen.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Schutting en overkapping vernieuwd in 2020.
- Voortuin en oprit opnieuw aangelegd in 2020.
- Kozijnen geschilderd in 2019.
- Geïsoleerde en vorstvrije berging/schuur.
- Achtertuin op het westen.
- Drie slaapkamers en extra werk-/hobbyruimte op de tweede verdieping.

Toon meer Toon minder