Huispedia
130 m2 wonen
256 m2 perceel
5 kamers
A+

Maïsberg 79

130 m²
256 m²
5 kamers
A+
4708 NR Roosendaal
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 499.500
€ 3.842/m²
Vraagprijs per m²
€ 501K – 552K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2002
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Maïsberg 79, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Weihoek in Roosendaal. Deze bijzondere woning valt direct op door zijn speelse indeling, indrukwekkende vide en verrassend veel lichtinval. Met maar liefst drie slaapkamers, airconditioning, zonnepanelen én een energielabel A+ is dit een huis dat comfort en duurzaamheid perfect combineert. Ben jij klaar om verliefd te worden? Plan snel die bezichtiging in!
Entree
Je arriveert hier heerlijk ontspannen: parkeren doe je gewoon op je eigen oprit of onder de carport. Via de voordeur onder de carport stap je de woning binnen. In de entree vind je direct de trapopgang naar de eerste verdieping en een net toilet. Vanuit de hal loop je rechtdoor de woonkamer in, waar je meteen wordt verrast door de bijzondere indeling.
Wonen & Koken
De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De enorme raampartij en de indrukwekkende vide zorgen voor een ongekend ruimtelijk gevoel en een zee aan licht. De zithoek is speels verhoogd op een podium, wat zorgt voor een uniek en gezellig karakter.
De binnentuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en is zowel via de zithoek als via de eethoek met grote schuifpui bereikbaar. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, precies zoals je het wilt!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een extra eethoek, waardoor je hier een volwaardige leefkeuken creëert.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, netjes naast elkaar gelegen. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, die elke kamer een extra ruimtelijk en luxe gevoel geven. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde vloerbedekking, wat zorgt voor rust en eenheid.
Daarnaast is er een praktische extra kamer ingericht als wasruimte en cv ruimte.
De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze grijs-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel met meubel. Ook is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig, wel zo comfortabel!
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Deze woning biedt niet één, maar meerdere buitenruimtes! De gezellige binnentuin ligt centraal op het perceel en is bereikbaar via de carport, woonkamer en berging. Een heerlijke plek om beschut te genieten.
Daarnaast is er een rustige achtertuin, netjes aangelegd met bestrating en borders. Tussen de binnentuin en achtertuin ligt de praktische berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap en andere spullen.
Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in de populaire wijk Weihoek, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en fijne woonomgeving. Naast de woning een speeltuintje en op korte afstand vind je scholen, winkels en andere voorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik.
Sfeer en Doelgroep
Deze woning voelt speels, ruimtelijk en modern aan. Perfect voor gezinnen of stellen die nét even iets anders zoeken dan standaard. De unieke indeling, hoge plafonds en fijne buitenruimtes maken dit een plek waar je elke dag opnieuw van geniet.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 501.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 50 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
256 m2
Inhoud
494 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
18 m2

Garage

Soort garage
Carport
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2024

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN K 7491
Oppervlakte
256 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · C&R Makelaars
    Verkocht geboden
    € 499.500
  2. 01-04-2026 · C&R Makelaars
    Te koop
  3. 02-06-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 501.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.046/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heesterberg 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Maïsberg 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Madeliefberg 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14770
€
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 402.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maïsberg 79

De WOZ-waarde van Maïsberg 79 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maïsberg en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Maïsberg 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tolberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Roosendaal 3.53 km · Treinstation
  • Oudenbosch 13.36 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 15.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maïsberg 79 in Roosendaal ligt tussen de 501.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maïsberg. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maïsberg 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.