Moutberg 42 4708 ND Roosendaal
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Je komt binnen in het portaal en daarna door naar de gang van het complex. In het appartement heb je een ruime hal die direct een verzorgde indruk geeft. Hier vind je een apart toilet, een handige berging (ideaal als wasruimte) en toegang tot de rest van het appartement. Alles keurig afgewerkt!
Wonen & Koken
De woonkamer is echt een plaatje: ruim, modern en met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De PVC vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek én zelfs een werkplek. De open keuken sluit perfect aan op de stijl van de woning. Met een donker keukenblad, houtlook kasten en alle nodige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat) is dit een heerlijke plek om te koken én te genieten.
Slapen, Dromen & Douchen
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. De badkamer is modern en smaakvol, met een combinatie van donkere vloertegels en grijze wandtegels. Er is een ruime inloopdouche en een stijlvol houten badkamermeubel met veel opbergruimte. Een plek om écht tot rust te komen!
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping kun je hier bijna het hele jaar door genieten van je eigen buitenruimte. Lekker rustig gelegen, met fijne privacy.
Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in een rustige wijk van Roosendaal, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Ook voor een wandeling of fietstocht zit je hier goed: de groene omgeving nodigt uit om eropuit te gaan.
Sfeer en Doelgroep
Het appartement straalt moderne rust uit – ideaal voor startende koppels, alleenstaanden of mensen die op zoek zijn naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Door de lift is het ook geschikt voor wie minder mobiel is, of gewoon wat extra gemak zoekt.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 407.000 - 473.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel A+
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 280 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Ligging woning aan water, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 153 per maand
- ROOSENDAAL EN NISPEN K 6687
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Moutberg 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Moutberg 42 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Moutberg 42 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moutberg en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Moutberg 42.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tolberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 1.45 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
-
Roosendaal 3.21 km · Treinstation
-
Oudenbosch 13.06 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 15.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 432.418
- Waardetrend afgelopen jaar +3.6%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Moutberg 42 in Roosendaal ligt tussen de 407.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moutberg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moutberg 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.