In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
85 m2 wonen
3 kamers
A+

Moutberg 42 4708 ND Roosendaal

85 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 407.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.118/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen op niveau, met alle comfort binnen handbereik? Dan is Moutberg 42 in Roosendaal precies wat je zoekt! Dit moderne appartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift en inpandige berging combineert een rustige ligging met alle voorzieningen om de hoek – de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt? Denk aan een lichte, royale woonkamer, een strak afgewerkte open keuken, een stijlvolle badkamer en een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Met twee ruime slaapkamers is er volop plek om te wonen, werken en ontspannen. Instapklaar, sfeervol én praktisch ingedeeld – dit is jouw kans op comfortabel wonen in Roosendaal. Jouw droomwoning gevonden? Plan snel die bezichtiging in!

Entree
Je komt binnen in het portaal en daarna door naar de gang van het complex. In het appartement heb je een ruime hal die direct een verzorgde indruk geeft. Hier vind je een apart toilet, een handige berging (ideaal als wasruimte) en toegang tot de rest van het appartement. Alles keurig afgewerkt!

Wonen & Koken
De woonkamer is echt een plaatje: ruim, modern en met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De PVC vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek én zelfs een werkplek. De open keuken sluit perfect aan op de stijl van de woning. Met een donker keukenblad, houtlook kasten en alle nodige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat) is dit een heerlijke plek om te koken én te genieten.

Slapen, Dromen & Douchen
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. De badkamer is modern en smaakvol, met een combinatie van donkere vloertegels en grijze wandtegels. Er is een ruime inloopdouche en een stijlvol houten badkamermeubel met veel opbergruimte. Een plek om écht tot rust te komen!

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping kun je hier bijna het hele jaar door genieten van je eigen buitenruimte. Lekker rustig gelegen, met fijne privacy.

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in een rustige wijk van Roosendaal, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Ook voor een wandeling of fietstocht zit je hier goed: de groene omgeving nodigt uit om eropuit te gaan.

Sfeer en Doelgroep
Het appartement straalt moderne rust uit – ideaal voor startende koppels, alleenstaanden of mensen die op zoek zijn naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Door de lift is het ook geschikt voor wie minder mobiel is, of gewoon wat extra gemak zoekt.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 153 per maand
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL EN NISPEN K 6687

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Moutberg 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-01-2026 · C&R Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 350.000
29-11-2025 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
12-11-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Moutberg 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 407.000 – 473.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.51%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Moutberg 54
Verkocht nov 2025
Moutberg 54
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Moutberg 20
Verkocht nov 2025
Moutberg 20
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Burgemeester Freijterslaan 415
Verkocht apr 2026
Burgemeeste. 415
Vraagprijs € 269.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13050
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 310,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 926,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Moutberg 42

De WOZ-waarde van Moutberg 42 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moutberg en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Moutberg 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 153,- /mnd
Kosten € 153 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Tolberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Roosendaal 3.21 km · Treinstation
  • Oudenbosch 13.06 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 15.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 432.418
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.6%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Moutberg 42 in Roosendaal ligt tussen de 407.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moutberg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moutberg 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Moutberg 42 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moutberg 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moutberg 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Moutberg 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.