Thorbeckelaan 28 4708 LX Roosendaal
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree:
Via de nette hal kom je binnen in een warm welkom. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een rustige werkplek zoekt.
Wonen & Koken:
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Sfeervol en ruim, met genoeg plaats voor een grote hoekbank én een eethoek waar je makkelijk met zes personen kunt tafelen. De elektrische sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid, zeker op koude winteravonden. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in – binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Hier kook je met plezier, of je nu een snelle pasta maakt of een uitgebreid diner voor vrienden.
Slapen, Dromen & Douchen:
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers: één op de begane grond (perfect als logeer- of werkkamer), drie op de eerste verdieping, en nog een ruime slaapkamer op zolder. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel.
Tuinieren, Zonnen & Genieten:
Wat een fijne verrassing: de tuin is een heerlijke, groene oase met een gezellig terras, plantenborders en een sfeervolle veranda – perfect voor lange zomeravonden of zelfs een buitenkeuken! Achterin de tuin bevindt zich een handige bergschuur voor fietsen, tuingereedschap of klusspullen.
Omgeving en Faciliteiten:
De woning ligt in een rustige en groene wijk van Roosendaal met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn vlakbij en ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer of de auto is uitstekend. Ideaal voor gezinnen of mensen die graag rustig wonen met toch alle gemakken dichtbij.
Sfeer en Doelgroep:
De sfeer van deze woning is warm, huiselijk en modern. Door de slimme indeling en de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is het huis geschikt voor een brede doelgroep: van jonge gezinnen tot stellen of ouderen die toekomstgericht willen wonen. Maar ook voor thuiswerkers of mensen met een hobby die ruimte vraagt, is dit een perfecte match.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 557.000 - 647.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1995
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 289 m2
- Inhoud 491 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ROOSENDAAL EN NISPEN N 3819
- Oppervlakte 289m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Thorbeckelaan 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Thorbeckelaan 28 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Thorbeckelaan 28 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thorbeckelaan en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Thorbeckelaan 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tolberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Roosendaal 4.09 km · Treinstation
-
Oudenbosch 13.94 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 15.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 430.626
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Thorbeckelaan 28 in Roosendaal ligt tussen de 557.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Thorbeckelaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thorbeckelaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.