Thorbeckelaan 163 4708 KT Roosendaal

Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Thorbeckelaan 163!
Met energielabel A, een eigen oprit, royale woonkamer en praktische, lichte keuken is dit een ideale gezinswoning.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een sfeervolle achtertuin met overkapping en een praktische berging. Extra pluspunten zijn de schuifpui, airconditioning en maar liefst 10 zonnepanelen. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Tolberg, op korte wandel- en fietsafstand van het Tolbergcentrum en diverse scholen. Benieuwd naar het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft?
Plan snel een bezichtiging, wij nemen jou graag mee voor een persoonlijke rondleiding!

Entree

De auto parkeer je comfortabel op je eigen oprit. De netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling. De voorzijde is voorzien van buitenkraantje en stopcontact, handig voor het wassen van je auto!
Kom verder, Vanuit de hal heb je toegang tot lichte keuken en gezellige woonkamer, de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping.

Begane grond

Open de deur naar de woonkamer en je ziet gelijk de enorme lichtinval door de grote raampartij je wordt meteen verwelkomd door de gezellige sfeer van het eetgedeelte en de aangrenzende open keuken. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor natuurlijk licht en bieden een fijn uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een nette houten vloer, strakke muren en airconditioning voor optimaal comfort. Hier bevindt zich ook een vaste, ingebouwde trapkast – ideaal voor het opbergen van dagelijkse boodschappen en andere spullen.

De lichte keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, spoelbak met kraan, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de aanwezige boiler heb je altijd direct warm water, wel zo handig! De ramen aan de voorkant zijn voorzien van elektrische screens, zou blijft het koel bij warme dagen. De open indeling zorgt ervoor dat je tijdens het koken gezellig in contact blijft met je gezin of gasten.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie ruime en lichtvolle slaapkamers, elk netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De frisse, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en een praktische handdoekradiator.

Zolder

Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt je de zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime voorzolder biedt veel mogelijkheden en kan eventueel worden ingericht als extra werk- of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Op deze etage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger, de cv-ketel, ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin

Via de schuifpui, (met hordeur) of de achterdeur in de woonkamer bereik je de fraai aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin. Deze is ingericht met een ruim terras, kunstgras en een nette erfafscheiding, waardoor je optimaal kunt genieten van je privacy. Dankzij het grote uitvalscherm (elektrisch) aan de achterzijde van de woning kies je eenvoudig voor zon of schaduw—ideaal op warme dagen.
Achter in de tuin bevinden zich de achterom en een praktische berging, voorzien van elektra. Perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk vertoeven: steek de barbecue aan en het genieten kan beginnen!
Verder is de tuin uitgerust met een handige buitenkraan en is er tevens een tweede toegang via de achterom.

Omgeving

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Tolberg, een fijne omgeving waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. In de directe nabijheid vind je meerdere speeltuintjes, ideaal voor jonge kinderen om veilig te spelen.
Op loopafstand liggen bovendien een basisschool en een bushalte, wat het wonen hier extra praktisch maakt. Ook het Tolbergcentrum bevindt zich op loop- en fietsafstand, zodat je gemakkelijk terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.
Diverse middelbare scholen en het centrum van Roosendaal zijn eveneens snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. En ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk.

Extra informatie

• De boegboorden zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Keralit, wat zorgt voor een duurzame en verzorgde afwerking van de woning.
• De gevel is recent volledig gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, waardoor deze weer een verzorgde en duurzame uitstraling heeft.

Ben je nieuwsgierig geworden?

Grijp deze kans en ervaar zelf hoe verrassend ruim deze woning is! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeervolle uitstraling. Wij nemen je graag mee voor een persoonlijke rondleiding, zodat je het woongenot van dichtbij kunt beleven.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder