Hoenderberg 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang geeft tot de lichte en gezellige woonkamer. Aansluitend vind je hier de open keuken, die een fijne plek vormt voor dagelijks gebruik en gezellige momenten. Via de tussenhal, nabij de keuken, bereik je een ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal voor ouderen of gasten. Een toilet en een praktische badkamer zijn daarnaast ook op de begane grond aanwezig, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, perfect voor extra opslag of hobby’s.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, geschikt voor familie, gasten of een thuiswerkplek. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit.
Highlights:
- Bungalow
- Levensloopbestendig
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Fijne lichtinval
- Rolluiken
- Fraai aangelegde tuin
Kortom, de Hoenderberg 1 combineert een doordachte indeling met een prettige ligging en biedt volop mogelijkheden voor diverse woonwensen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-06-2025 · Vermunt Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 365.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Geerberg 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Hoenderberg 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Hoenderberg 16 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 322.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoenderberg 1 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoenderberg en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoenderberg 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Roosendaal 3.76 km · Treinstation
- Oudenbosch 13.49 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 15.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoenderberg 1 in Roosendaal ligt tussen de 361.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoenderberg. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoenderberg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.