Huispedia
94 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
B

Ekenberg 19

94 m²
148 m²
5 kamers
B
4708 EJ Roosendaal
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.457/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 393K
Huispedia Woningwaarde
1988
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in de populaire wijk Tolberg? Dan is Ekenberg 19 precies wat je zoekt! Deze verzorgde woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime serre met airco en een praktische indeling die perfect aansluit op het moderne gezinsleven. Een ideale plek om thuis te komen! Plan snel die bezichtiging in!
Entree
Via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.
Wonen & Koken
De woonkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank en tv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de serre geniet je hier van een prettige lichtinval. Tussen het zitgedeelte en de keuken is volop ruimte voor een eettafel waar je gezellig met zes personen kunt dineren. De serre vormt een echte verrijking van de woning. Deze ruime en veelzijdige plek is ideaal als extra zitkamer, eetruimte of hobbyruimte. Met de aanwezige airco is het hier het hele jaar door aangenaam. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een fijne manier. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een lichtgrijs werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde vind je een tweede, eveneens ruime slaapkamer. De derde kamer is wat compacter en perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, een ligbad met douchefunctie en een dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping beschikt over een overloop met de cv-ketel en bergruimte. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met dakraam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Via de serre stap je de achtertuin in. Deze is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een stenen berging met een kleine overkapping, ideaal voor fietsen of extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom.
Omgeving en Faciliteiten
De woning is gelegen in de geliefde wijk Tolberg in Roosendaal. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden.
Sfeer en Doelgroep
Deze woning voelt verzorgd, praktisch en comfortabel aan. Dankzij de vier slaapkamers, de ruime serre en de fijne indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, maar ook voor stellen die extra ruimte zoeken om te werken of hobby’s uit te oefenen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 393.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
394 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 1697
Oppervlakte
148 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · C&R Makelaars
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 23-03-2026 · C&R Makelaars
    Te koop
  3. 18-07-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 342.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.904/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Iepenberg 61 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Druivenberg 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 392.500
    Winnend bod
  • Elzenberg 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 355.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ekenberg 19

De WOZ-waarde van Ekenberg 19 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ekenberg en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ekenberg 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tolberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Roosendaal 3.43 km · Treinstation
  • Oudenbosch 13.15 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 16.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ekenberg 19 in Roosendaal ligt tussen de 342.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ekenberg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ekenberg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.